第一纺织网10月23日消息（记者　martin　报道）：石家庄常山北明科技股份有限公司(以下简称“常山北明”）今天（10月23日）发布公告称，经石家庄市人民政府批准，石家庄市公共资源交易中心将于2022年11月10日至2022年11月23日组织挂牌出让编号为〔2022〕023号地块（以下简称“该地块”）的国有建设用地使用权，

　　该地块为常山北明原棉二分公司厂区用地，位于棉一厂区以东、光华路以南、名门街以西、和平路以北。土地面积为80481.16平方米（含托幼用地3780.00平方米）。土地用途为住宅、商服和教育用地，容积率小于2.0，大于1.0，土地出让年限住宅为70年、商服40年、教育50年。商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积的5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。该地块竞拍起始价为13.95亿元，增价幅度为100万元/次。竞买保证金2.79亿元。

　　同日晚间，常山北明公告称，鉴于公司常山云数据中心一期项目（以下简称“一期项目”）存在投资回收期长、运营成本高、运维管理负担重等问题，且目前运营效益不理想，为快速实现投资回收，公司拟对常山云数据中心一期项目（以下简称“一期项目”）的设备及相关业务和建筑八年使用权进行转让（以下简称“本次资产转让”）。建筑使用权价款以租金的方式收取，租期8年，租金按先付后用的原则执行，每12个月为一个支付期。

　　经公司聘请的中联资产评估集团有限公司（以下简称“中联评估”）出具的评估结果为参考，常山北明将以3.45亿元的价格作为本次转让设备及相关业务的底价；以0.7元/平方米的日租金（折合535.27万元的年租金，累计8年4282.16万元的总租金），作为本次转让机房楼及动力楼八年使用权的底价，通过国有产权交易机构公开挂牌转让。最终交易价格以公开挂牌结果为准，最终受让方的确定也以挂牌交易的摘牌结果为准。

　　常山北明此次拟转让资产中设备及相关业务部分，其中的设备为公司一期项目于2019年底正式交付转运营的机器设备，共计106项，主要包括：机柜、柴油发电机组、配电柜、UPS、冷冻水型精密空调机组、变频离心冷水机组等机电资产，资产类别全部为固定资产。

　　公告显示，常山北明此次拟转让资产中设备的相关业务包括与设备有关的经营、出租合同权益等业务，拟转让使用权的机房楼及动力楼，总建筑面积为20949.71平方米，位于石家庄市正定新区崇因路21号。

　　截止2022年7月31日，一期项目机柜已上架1027架，上架率为46.39%。1-7月实现营业收入3138万元，净利润-1130万元。

　　常山北明拟转让的一期项目106项设备及相关业务在评估基准日2022年7月31日账面净值2.06亿元，含税评估值3.45亿元，评估增值1.38亿元，增值率67%。

　　常山北明此次拟转让资产中的机电设备包含2015年公司发行股份购买资产并募集配套资金投资项目“常山云数据中心项目一期工程”中用1.46亿元募集资金购置的设备，该项目涉及募集资金已于2019年6月全部使用完毕，实际使用募集资金及产生的存款利息共计1.79亿元。

　　常山北明表示，公司一期项目机房属于传统的零售型IDC机房，面对的客户数量多，且需求较为繁杂，存在投资回收期长、运营成本高、运维管理负担重等问题。随着云计算时代的发展，相对于传统的IDC机房，未来的定制化机房因其绿色化、模块化、定制化将成为数据中心的发展趋势，将更受市场青睐和认可。

　　常山云数据中心二期项目（以下简称“二期项目”）已经开工建设，总投资金额6亿元，建筑面积28,000平方米,布署标准机柜4,110架及配套设施。二期项目的规划无论在规模和等级上，还是在技术的先进性和绿色持续发展性上都较一期项目有了较大提高，且二期项目按照模块化的模式建设，以终端客户定制化、国资上云、政务上云的基础设施支撑为主要方向，突破互联网客户发展的瓶颈，投资周期更短、市场盈利性更高、稳定性更强。

　　二期项目建设需要高强度的资金投入，为了能够集中优势资源，加快二期项目的建设步伐，拟将一期项目设备及相关建筑物使用权转让，实现资金快速回流，为二期项目的建设提供资金保障，同时符合“着力将常山云数据中心建成面向省会、面向雄安新区、面向京津冀的高等级、高性能、高效率的新一代数据中心”的公司战略。

　　此次拟转让资产若以挂牌底价成交，将对公司当年及租期内各年度的财务状况产生一定的积极影响。按此价格测算，2022年预计此次资产转让实现利润约9570万元。

　　公开资料显示，常山北明的历史，始自上世纪五十年代。1953年4月，石家庄第一棉纺织厂破土兴建，1954年5月正式投产。之后，棉二、棉三、棉四分别于1955年、1956年、1957年建成投产，公司由原石家庄棉一、棉二、棉三、棉四和棉五改制成立，以上五家纺织厂均为国家“一五”期间建成的大型国企。自上世纪五六十年代起，常山一直以严管理、高质量闻名业内，生产的府绸、纱卡系列坯布堪称“万能印染坯布”，享有业内“南纱北布”“北布”之美誉。公司成立以来，传承发扬常山纺织品牌文化，以质量创品牌，打造出了一系列中国名牌、省著名商标、知名品牌等拳头产品，设计研发的功能型面料连年入围中国流行面料。

　▲1986年，第一印染厂大门。

　　▲第二棉纺织厂的大门。

　　▲第四棉纺织厂的大门。

　　▲第五棉纺织厂大门。

　　常山股份上市后，陆续实施了大规模的技术改造，先后收购了石家庄第五棉纺织厂、赵县棉纺织厂和石家庄市第二纺织机械厂。2004年在石家庄高新区投资建设了占地380亩的河北省高新技术企业——石家庄常山恒新纺织有限公司。2008年在正定投资建设了占地1300亩的技术领先、产品高档的常山纺织工业园。2012年正式启动市内老厂停产搬迁。经过多年接续努力，完成了搬迁改造、退城入园，实现了技术升级、产品提档、节能降耗、降本增效。

　　同时，常山股份以混合所有制改革为主线，不断完善现代企业制度。自1998年以来，通过改制、上市、配股、股改、定增等方式，逐步引进非国有资本，稳步推进混合所有制改革。2015年7月以定向增资扩股的方式，实施重大资产重组，收购民营高科技企业北明软件100%股权，形成了国有为第一大股东、民营为第二大股东的混合所有的新架构。

　　北明软件有限公司是1998年在广州注册成立的高新技术企业，运营中心设于北京，在全国各地有近30个分支机构，其中在北京、广州、杭州、南京、武汉设有5个研发基地。

　　经过多年发展，已经成长为国内著名的新一代IT架构解决方案提供商，智慧城市、平安城市的解决方案及运营服务提供商，大型数据中心的建设、管理、运维及服务提供商，领先的行业解决方案提供商，电子商务、移动互联的解决方案及运营服务提供商，产品增值代理与集成服务提供商。

　　财报显示，2022年上半年，常山股份实现营业收入44.2亿元，同比增加8.11%；归属于上市公司股东的净利润亏损约5953万元；基本每股收益亏损0.0372元。

　　2022年以来，受报告期疫情反复、多地散发影响，常山北明软件业务的主要项目地位于北京、上海、广州、深圳等大中型城市，员工派遣与调动存在较多困难。多地员工存在项目地隔离管控的情况，多个项目面临合同签署时间延后、项目进度延期、回款周期延长的情况，同时公司还需承担因隔离管控而产生的各项成本。常山北明通过加强项目精细化管理和各项成本费用管控，充分发挥多研发基地及全国化业务布局的优势，加快受疫情影响小的地区和业务的实施、交付，确保了报告期经营情况平稳。

　　2022年上半年，北明软件实现营业收入22.5亿元，较上年同期增长28.66%，实现净利润96万元，较上年同期增长14.24%。

　　而随着全球疫情的演变以及各国通胀和经济衰退的多重影响，不确定性持续增加，特别是美国制定并实施的所谓涉疆法案，给纺织行业带来了较大的冲击。今年以来内销市场需求不旺，外销市场接单困难，来自需求端市场动力转弱和原料端价格高位波动的双重挤压，使纺织企业经济效益持续承压。

　　在诸多不利环境下，常山北明多措并举，积极应对。销售方面，迅速改变品种方向，加大了功能性差别化纤维面料和色纺产品比例。新品研发方面，加大新产品开发力度，通过产品的迭代开发和完善，不断满足市场需求。成本控制方面，细化成本管控措施，降低采购、生产和管理成本；谨慎管理原料库存，合理控制原料库存水平。但仍未能抵消掉原料、能源价格上涨，以及市场需求不足，产能不能充分利用等不利影响，上半年，常山北明的纺织业务实现营业收入20.85亿元，较上年同期减少11.39%；实现净利润-5,921万元，较上年同期增亏5.65%。

　　对于业绩变动的主要原因，常山北明解释称：

　　报告期内，软件和信息服务业务收入同比增加34.51%，主要系本期系统集成及行业解决方案类业务收入增加所致。

　　报告期内，坯布业务收入同比增加32.02%，主要系去年同期公司纺织业务受疫情影响，阶段性停工停产所致。

　　报告期内，电视机、显示器收入同比增加100%，主要系本期新增电视机、显示器等产品国际贸易业务所致。

　　报告期内，系统集成及行业解决方案业务收入同比增加54.97%，主要系本期公司国家先进计算产业创新中心南京基地项目、民航通信网工程传输网络设备采购项目、中国银行设备采购等项目收入确认所致。

　　报告期内，华东地区业务收入同比增加105.49%，主要系该地区的系统集成及行业解决方案业务收入增加所致。

　　报告期内，公司其他地区业务收入同比增加59.14%，主要系本期公司新增电视机、显示器等电子产品国际贸易业务所致。

　　财报显示，常山北明的电力类客户营业收入及营业成本较同期分别增加60.72%、35.14%，主要系本期来源于南京南瑞、广东电网、深圳供电局、海南电网等客户收入增加，成本同方向变动所致。

　　互联网及运营商类客户营业收入及营业成本较同期分别增加99.15%、108.29%，主要系本期来源于字跳网络、京东等客户收入增加，成本同方向变动所致。

　　其他类客户营业收入及营业成本较同期分别增加23.47%、43.36%，主要系本期来源于国家先进计算产业创新中心南京基地项目等收入增加，成本同方向变动所致。

　　系统集成及行业解决方案业务营业收入及营业成本较同期分别增加54.97%、58.86%，主要系本期公司国家先进计算产业创新中心南京基地项目、民航通信网工程传输网络设备采购项目、中国银行设备采购等项目确认收入使该类业务营业收入增加，营业成本同方向变动所致。

　　定制软件及服务业务营业成本较同期增加38.01%，主要系本期公司疫情管控地区业务较多，业务进度受到影响，导致成本增加所致。

　　华北地区营业收入及营业成本较同期分别增加39.26%、48.64%，主要系本期来源于字跳网络、京东等客户收入增加，成本同方向变动所致。

　　华东地区营业收入及营业成本较同期分别增加92.16%、108.01%，主要系本期系统集成及行业解决方案业务收入增加，成本同方向变动所致。

　　截止第一纺织网今天晚间发稿前的上一个交易日，常山北明收报5.97元/股，跌幅0.17%，市值95.44亿元。（第一纺织网　martin）