中国轻纺城旗下鞋革批发城被拆迁,1.85万平获补偿2.03亿元!
发表时间:2018-09-25    作者:martin  发表评论()

  第一纺织网9月25日消息(记者 martin 报道): 浙江中国轻纺城集团股份有限公司(以下简称“轻纺城”)近日发布公告称,公司与绍兴市柯桥区中国轻纺城两湖开发建设有限公司、绍兴市柯桥区柯桥街道办事处就公司拥有的中国轻纺城鞋革批发城房屋及西侧临时建筑拆迁签订《房屋拆迁货币补偿协议》,并以现金2.036亿元作为拆迁补偿。

  轻纺城表示,上述中国轻纺城鞋革批发城因消防问题已于2018年8月3日关停,现处于闲置状态,此次拆迁不会影响公司正常生产经营。经公司财务部门的初步测算,因上述拆迁补偿公司将获得税后收益约1.18亿元,拆迁补偿收益计入公司2018年度资产处置收益,将对公司本年度业绩及现金流带来积极影响,具体金额以公司经审计确认的数据为准。

  公告显示,因公司所属中国轻纺城鞋革批发城房屋及西侧临时建筑建于九十年代初期,房屋陈旧、存在严重的消防隐患,根据绍柯拆任[2018]17号任务书,决定对其实施拆迁。2018年9月20日公司与两湖开发、柯桥街道签订了《补偿协议》,本次拆迁房屋以货币方式补偿,共计2.036亿元。

  鉴于两湖开发公司母公司绍兴市柯桥区建设集团有限公司(持有其100%股权)与轻纺城股份公司大股东绍兴市柯桥区中国轻纺城市场开发经营集团有限公司(持有公司股份524,450,759股,持股比例35.78%)同为绍兴市柯桥区国有资产投资经营集团有限公司全资子公司,本次交易构成关联交易。

  财报显示,绍兴市柯桥区中国轻纺城两湖开发建设有限公司截止2018年7月31日,资产总计862160.21万元,所有者权益合计:117621.00万元,主营业务收入9882.56万元,实现净利润-568.94万元。

  轻纺城所属中国轻纺城鞋革批发城房屋及西侧临时建筑,土地证号为绍兴县国用[2000]字第3-110号,土地面积18545平方米,证载土地使用权人为:浙江绍兴中国轻纺城开发总公司,土地性质为国有出让,用途为商业。其中:中国轻纺城鞋革批发城建筑面积12471.03平方米,未办理房屋所有权证;临时建筑(服装市场)15313.94平方米,其他建筑352.56平方米。

  补偿协议主要内容显示:

  (一)当事人

  拆迁人(甲方):绍兴市柯桥区中国轻纺城两湖开发建设有限公司

  实施人(受委托方):绍兴市柯桥区柯桥街道办事处

  被拆迁人(乙方):浙江中国轻纺城集团股份有限公司

  (二)拆迁房屋补偿情况

  按相关拆迁政策及中介评估机构出具的评估报告书对乙方拆迁房屋作如下补偿:

  1、房屋补偿款:计179,463,438元

  (1)房屋主体补偿款(含土地):163,148,580元

  (2)非住宅货币补偿10%补贴:163,148,580×10%=16,314,858元

  2、房屋装修补偿款:5,450,401元

  3、停产停业、临时安置、搬迁费、提前搬迁奖等各类补助费用补偿:计4,489,571元

  4、服装市场(临时建筑)补偿款(按评估净值价补偿):9,437,981元

  5、其他建筑补偿款:21,150元

  6、附属物补偿款:177,900元

  7、土地补偿款:4,590,440元

  土地补偿款说明:因原鞋革城实际建造面积小于规划批准面积。

  上述房屋拆迁补偿款总额为203,630,881元。

  中国轻纺城是全国规模最大的纺织品专业批发市场,轻纺城拥有中国轻纺城面料交易区的东升路市场、东市场、联合市场、北市场、北联市场、天汇市场、坯布市场、新服装市场等专业市场,所属市场占地面积约40万平方米,建筑面积约130万平方米,商铺约20000间,占中国轻纺城面料交易区80%左右的份额。上述市场主要从事纺织面料一级批发交易,公司主要以收取营业房租金为收入来源;公司下属国际物流中心和物流开发公司占地面积约43万平方米,建筑面积约54万平方米,主要提供物流运输、仓储租赁等配套服务。

  财报显示,2018年上半年,轻纺城实现营业收入4.68亿元,同比增长1.05%;归属于上市公司股东的净利润2.27亿元,同比下降6.73%。基本每股收益0.16元。公司最新分配方案为不分配不转增。

  据了解。报告期内轻纺城报告期内主要开展了以下工作:

  1、有序推进营业用房拍租、续租2018年,公司下属东升路市场、东市场、北市场、北联市场、服装市场共计7,800多间营业房租赁到期,报告期内,已圆满完成了北联市场原1-5期营业房到期拍租,北市场、东市场、东升路市场老市场三楼、服装市场租赁到期续租收费工作,共计收取新一期租金16.5亿元。

   轻纺城表示,下半年公司将继续做好北联市场原优先招商535间、东升路老市场二楼302间营业房的续租收费工作和北联市场原第6期到期273间、坯布市场297间营业房的拍租工作。

  2、加强管理提升营商环境以安全生产管理为抓手,落实市场安全秩序整治,规范市场货物等堆放,组织开展安全演练,同时完善相关制度建立长效机制。(第一纺织网 martin)

稿件来源:本网专稿
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