4月30日，一家3.25万方的社区商业在的试营业吸引了大量客流。坐落在上海长宁区天山路的缤谷广场仅仅11个月，该项目的招商面积已完成98%，据负责项目独家招商的RET睿意德团队透露，目前已入驻的品牌已包括多家国内或上海首家店，业态也非常丰富。

当当书店看重这里的文化氛围

与睿意德长期合作的素型生活馆+当当书店即将入驻缤谷广场，这里将汇集成衣、书籍、咖啡、家居用品、创意物件，成为层次丰富的生活空间、也是内容饱满的阅读空间。据了解，当当网上海首家实体店之所以看重这个仅有3.25万方的社区商业项目，主要源于项目附近有长宁图书馆，周边有大量学校。来自商业地产大数据应用服务商DataQuest中商数据的内部监测数据显示，缤谷广场周边住宅区的居民背景更加多元，新加坡、台湾、日本、香港、韩国、欧美等众多侨民比例较高，在消费偏好方面，对于文化、教育有更高消费意愿，在流动轨迹方面呈现稳定的行为热点规律。

零售方面还包括快时尚品牌优衣库、时尚养生品牌优禾生活、个人护理屈臣氏、眼镜品牌GrandVision观视界、服装品牌JEWEL，音乐故事西洋乐器行等。

餐饮口味多样化

社区商业自然不能缺少餐饮，考虑到周边社区居民的多样性偏好，这一小体量的项目却云集了全球各色餐饮口味，既有西式简餐蓝蛙Blue Frog、西班牙风味餐厅Pinxtos，新旺茶餐厅、萨莉亚、麻辣口味的红料理、胖哥俩肉蟹堡、721幸福牧场猪排定食、意大利餐厅则有ALLA TORRE乐意坊。

特别值得一提的是意大利餐厅Venexia，睿意德招商团队了解到这家餐厅的投资人从事意大利进口食品外贸工作，在进口食品圈很有名，正由于此，Venexia在食物材料方面有得天独厚的优势，正迎合了缤谷项目周边居民的品质消费的特点，于是，双方一拍即合。

长宁区有大量日侨居住，据睿意德招商部的餐饮业态专员透露，目前进驻的日本料理德魚，是一家高端日本料理品牌，其主要投资方为日本国宴级别餐饮集团KSG GROUP，据说未来该店还会有日本“铁人三项”冠军厨师来店指导。

Morganfield’s摩根菲，一家全球连锁的大型美式餐饮品牌，总部位于马来西亚吉隆坡，目前在马来西亚、澳大利亚、新加坡、新西兰等国家13家餐厅。作为美式休闲主题餐厅， Sticky Bones?是Morganfield’s的招牌菜，餐厅背景音乐则选择了优美蓝调音乐。

开在华山路五原路的夏朵法国餐厅是沪上众多美食拥趸的最爱，如今也入驻缤谷广场，全州印象则是创立于1950年的经典韩式料理，试营业当天已经出现排队长龙。其他餐饮店还有捞王火锅、家有好面、不二烫捞等。

星巴克咖啡则开在了三楼，开在缤谷广场的这家星巴克提供手冲咖啡和特色冰激凌，客人可以在小露台一边休息一边品尝特色咖啡。洺媛下午茶则以马来西亚特色的燕窝甜点取胜。

体验、儿童业态丰富多彩

针对儿童业态，睿意德招商团队成功签约悠游堂儿童室内游乐园、悦宝园美式早教、乐宁少儿英语，其他休闲业态品牌还包括：璞、Classy、Happy Life、G PLUS健身、夏加儿美术绘画。

AIR PLUS美发是曼都旗下最高端美发品牌，缤谷广场店是继高岛屋百货总店后在上海的第一家分店。

追求匠人精神的体验馆

尽管面积不大，但项目依然增加丰富的体验和互动的业态，其中就包括D-Play匠艺生活馆全国首家店，其中提供了油画、陶艺、沙画、烘培、饰品、多肉、油画、串珠……淬炼心性，唤醒每个人身上的匠人精神。

招商如同与品牌的一场恋爱，各中的辛酸苦辣，睿意德负责招商的小伙伴自有一番心得，关于项目招商背后的曲折经历和每个品牌背后的选址、谈判的故事，我们也将在睿意德操盘案例系列中做详细分解。